レオパレスの『詐欺ビジネス』社長に証拠を突きつけた結果

ニュース系2chスレ 5


レオパレスの詐欺ビジネス 社長に証拠を突きつけた結果

【炎上】レオパレスの詐欺ビジネス VS 社長を詰問するガイアの夜明け

レオパレスが非常に悪どい方法で契約者を騙し、詐欺に手を染めていたと告発された。ガイアの夜明けがその悪質な手口を公開し、社内メールまで放送した。

レオパレス21「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」

レオパレスは当初、独自の「一括借上げシステム」という仕組みをアピールすることで「アパートを建てれば儲けることができる」と営業してまわっていた。

これは仮に入居がなくてもレオパレスが家賃を保証してくれるという制度だ。

だが、レオパレスはここ最近になって保証システムを崩し、なんと30%の支払い減額を提案してきた。これはあくまで一例で、人によっては契約を一方的に打ち切られた人も…。

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。こんな無茶苦茶なことをしたら入居率が下がって当たり前。

この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。

レオパレスを信じて借金でアパートを建てた人は回収の目処がつかなくなり、借金だけが残る結果に。営業マンの「一括借上げシステム」「30年の安心収入」という言葉を信じてとんでもないことになってしまった。

被害者は多数。

契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

当初は本当に保証するつもりだったかもしれないが、結果的には一線を超えた。レオパレスがこうした詐欺に手を染める背景には急激な経営悪化があった。リーマンショック以降、苦しい経営が続いているのだ。

ガイアの夜明けでは社内メールを入手していた。

http://netgeek.biz/archives/109233

動画

以下、2chの反応

122: 2017/12/28(木) 01:14:13.12

>>2
社長の最後の顔すげーなw

178: 2017/12/28(木) 01:40:26.79

>>2
たぶん最初から詐欺疑惑の取材って言ったら社長自らが応じるわけないから よくある企業特集の取材かなんかとして申し込んどいて、不意打ちで詐欺内容で問い詰めたんだろうな

267: 2017/12/28(木) 03:29:39.15

>>178
テレ東だからできる技だね。

483: 2017/12/28(木) 08:33:15.38

こういう番組をテレ東しかできなくなったというのが終わってるよな

21: 2017/12/28(木) 00:40:22.59

頑張ってるな ガイアの夜明け

14: 2017/12/28(木) 00:37:31.80

ガイアの夜明けだけは、ガチ

60: 2017/12/28(木) 00:51:50.95

え?ガイアの夜明けて典型的な提灯番組だったじゃん 何でいきなりストロングスタイルでぶっ込んでるの?

76: 2017/12/28(木) 00:55:52.45

>>60
最近アリさん、ホクレン、実習生とか攻めに攻めてるぞ

22: 2017/12/28(木) 00:40:27.81

レオパレス今そんな危ないのか

23: 2017/12/28(木) 00:40:51.67

賃貸借りるならレオパだけはやめとけって家族や知り合い全員がみんな言ってる

391: 2017/12/28(木) 06:51:19.67

>>23
けっこう快適だぞ
けっこうであってべた褒めするほどじゃないが

26: 2017/12/28(木) 00:42:40.28

家賃高い

4: 2017/12/28(木) 00:35:43.22

なお

http://www.leopalace21.co.jp/news/2017/1227_2282.html

一部報道について

平成29年12月27日
株式会社レオパレス21

2017 年12 月26 日放送のテレビ東京「日経スペシャルガイアの夜明け」にて、当社について放映されました。公平な放映がされるように、真摯に取材対応しておりましたが、著しく印象操作される内容になっております。当社としましてはテレビ東京に対し、厳重に抗議及び訂正を求める方針で準備を進めております。

120: 2017/12/28(木) 01:13:46.41

>>4
抗議準備ってなんだよ
そこは普通訴訟準備だろ

219: 2017/12/28(木) 02:16:29.13

>>120
そこまで書いて訴訟しないと脅迫に近くなるし 訴訟しないけど抗議はするに留めたいねん だって訴訟すると詐欺じゃない証明せんとあかんしな ってこんなとこだろ

294: 2017/12/28(木) 03:57:42.46

>>4
ビジネスを詐欺と言われ、事実ではないなら抗議ではなく名誉棄損で訴えるべきだろ。営業妨害にもなる。

367: 2017/12/28(木) 06:19:17.67

>>4
社長のあの反応でようこんなこと言えるな やましいことないならしっかり回答しろや

432: 2017/12/28(木) 07:45:06.98

>>4
さすがに「事実と異なる」とまでは言い張れなかったんだな

6: 2017/12/28(木) 00:36:14.25 BE:829826275-PLT(12931)

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。


18: 2017/12/28(木) 00:40:08.27

>>6
おいおい見たことある景色だなと思ったら近所じゃねーかw

105: 2017/12/28(木) 01:03:50.33

>>6
酷いなこれw
まあ旨い話にホイホイ乗った連中の責任も大きいとはいえさすがにこれは悪意あると見られても仕方ない 今の時代、こんな事やったら賃貸なんて悪評でボロカスになるだろうに藤原紀香最悪だな

195: 2017/12/28(木) 01:45:48.12

>>6
こんなん騙される方もあたまおかしい

326: 2017/12/28(木) 04:43:16.31

>>6
これ日本の原風景になりつつあるよなw うちの近所も似たようなもんだわ

あと10年もしたら、廃墟同然になってしまうと思うと胸が熱くなるぜ

472: 2017/12/28(木) 08:20:52.83

>>6
建てる方もこんな田舎に何件もって無理があると思わんかったんかな

477: 2017/12/28(木) 08:26:54.22

>>472
ちょっと考えれば想像は出来る

アパート系とは別の話だけど 老人ホームやら幼稚園、保育園も作りまくってた印象あるけど 現状どんな感じ?

10: 2017/12/28(木) 00:36:59.92

>契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。 営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

契約書に書いてあるのに減額されたってどういうこと?情強教えろ

82: 2017/12/28(木) 00:57:30.73

>>10
借家法で10年賃料不変は契約に書いてあっても賃借人に著しく不利だから違法で無効なことなんだって 自分で切り出してこれ違法だから実は無効ねって条項でみんな釣られて騙されてるって話らしい

88: 2017/12/28(木) 00:59:25.73

>>82
あぁそれか。実体はレオパの方が力持ってるのにあくまで借り主状態だから法的弱者になってるのかw

456: 2017/12/28(木) 08:04:30.42

>>88
なるほどそういうからくりか
ホントこんなことよく考えつくな 一般人が詐欺師に勝てるわけないわ

48: 2017/12/28(木) 00:49:10.32

空き家が多いのに
こういうのそこらへんにあるよな 不動産の連中と建設業界も一枚噛んでるって妄想してたが

49: 2017/12/28(木) 00:49:23.00

大企業の詐欺は詐欺にならないのが日本

55: 2017/12/28(木) 00:51:09.26

大○建託とレ○パレスは建てさせれば儲かる仕組みだからな。コンビニと一緒でオーナーが儲かるわけじゃない

160: 2017/12/28(木) 01:30:11.17

家賃相場の9割から8割を保証するってことでしょ 家賃相場が下がればそれに比例して保証家賃も下がる

どんなに下がっても保証は続けるわけだから嘘じゃない そもそも地域によるけど収入のうちローンは半分くらいなんだから 仮に保証家賃が半分になっても利益は無くなるがローン返済はできる 大家が減額交渉に反対して管理契約を切って 結果保証なしのガラ空きにするから借金漬けになる

163: 2017/12/28(木) 01:33:12.59

>>160
お、詳しそうだな
社員か?

185: 2017/12/28(木) 01:42:05.21

>>163
社員じゃないが同じ業界

165: 2017/12/28(木) 01:35:13.13

>>160
家賃相場を下げた上空室率を上げたらレオパも赤字じゃないの?

169: 2017/12/28(木) 01:37:32.52

>>165
退去者のリフォーム費用を法外に請求して回収してるから赤字にはならない
オーナーが知らないところで敷金返還を減らされた退去者から恨まれてるだけ

194: 2017/12/28(木) 01:45:39.28

>>169
レオパレスは敷金礼金取らない、その代わり退去時クリーニング費用や修繕費をとる ほんとうにクリーニングやリフォームしてるかは怪しい

188: 2017/12/28(木) 01:43:22.35

>>160
減額交渉を断ったらどうして
管理契約を解除する事に繋がるんやろ。 上手く丸め込まれるんかな?

192: 2017/12/28(木) 01:45:10.59

>>188
減額した家賃で再契約できないなら転貸主が赤字になるからやむなく撤退するという建付け

201: 2017/12/28(木) 01:48:49.71

>>192
30年保証をうたっておいて
赤字になるから撤退しますとかできるの?

205: 2017/12/28(木) 01:53:07.66

>>201
前提条件つきで保証してるだけ
30年一括借上保証とか言われると家賃が保証されると錯誤されるからね 家賃変動型借上条件付建物管理委託契約(最長30年)とでも書かないとオーナーは錯誤し続けるだろう

221: 2017/12/28(木) 02:17:27.02

>>205
なるほどね。サンキュー。
上手い話はないってことはだな。

164: 2017/12/28(木) 01:33:30.72

今後の対応予想

家賃保証→※って書いてるだろ
メール→本物か確認出来なかったor一部役員が結果を求めるあまり勝手に送ったもの。

終了プロジェクト→表現が不適切だった事は謝罪する。実際に行われていた事実は確認出来なかった。

72: 2017/12/28(木) 00:54:30.14

ガイアで紹介された企業ってその後落ちぶれるジンクスあったような

決算報告書を見るに2010年に790億円、2011年に417億円と大幅な赤字を出しているのが見て取れる。


株式会社レオパレス21、過去10の株価推移。

73: 2017/12/28(木) 00:54:58.49

集団訴訟待ったなしけ

114: 2017/12/28(木) 01:09:56.22

株価落ち始めてるね
危ないんじゃね?

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この2chスレまとめへの反応

  1. 名無しさん ID:9afe539f6

    一度でもコンクリとか打ったら、農耕地として使い物になる状態に戻すには、
    手間と年月が必要なんだっけ。おいしい話に乗った人はご愁傷様やね。

    0
  2. 名無しさん ID:16a1a6ff0

    21とつくところが朝鮮人か。

    0
  3. 名無しさん ID:6cb66bed3

    恋するレオパってか焦げ付くやんけ

    0
  4. 名無しさん ID:82e4bf525

    これレオパレスだけじゃないよね
    大東建託や東建もやってる

    0
  5. 名無しさん ID:126a7af72

    契約書と言う物的証拠が残っている以上は裁判をすれば余裕で勝てるのに何を言っているんだ?w
    その契約内容が初めから違法だと知りながら無知な人を相手に違法な契約を結ばせたと言うのなら
    違法行為を「レオパレス」がやったと言う物的証拠に他ならないのだから
    いずれにせよ裁判を起こせばレオパレスに絶対に勝てる物的証拠じゃないかwww

    0

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