【唖然】『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果 →

おもしろ/VIP系2chスレ 26


【唖然】『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果www

1: 2020/01/16(木) 07:13:56.59

『持ち家』
購入費総額    → -4430万円
リフォーム代 → -1220万円
ランニングコスト(税金、保険料) → 年間30万円×50年間 = -1500万円

【合計7150万円】

『賃貸』
家賃 → 5万円×12ヶ月×50年間 = -3000万円
引越代、初期費用 → 30万円×3回 = -90万円
更新料 → 5万円×25回 = -125万円
家賃補助 → 3万円×12ヶ月×30年間 = +1080万円

【合計2145万円】

※1.30歳から80歳までの50年間住むものとして計算
※2.何れの値も全国平均値を採用

いやぁ、持ち家派とか普通に頭悪いだろ(笑)

以下、2chの反応

4: 2020/01/16(木) 07:15:05.34

しかも持ち家派には、古い物件に住み続けなくてはならない、引っ越しが出来ない、仕事をやめることが出来ないなどのデメリットも多数存在

6: 2020/01/16(木) 07:15:39.85

家賃5万…??

8: 2020/01/16(木) 07:16:10.26

>>6
こんぐらいが平均ラインやよ~(笑)

9: 2020/01/16(木) 07:16:20.67

4000万の家が5万で借りれるわけないやろうやりなおし!

13: 2020/01/16(木) 07:16:46.56

>>9
えっと………何言ってんだい?

11: 2020/01/16(木) 07:16:41.77

当たり前のように一生独身の計算なんやね

16: 2020/01/16(木) 07:17:16.82

>>11
夫婦と子供二人で考えてる

15: 2020/01/16(木) 07:17:14.77

田舎なら家賃5万でもいいとこ住めるやろ
持ち家の値段的に田舎想定やし

21: 2020/01/16(木) 07:17:41.88

>>15
せやな(・_・)

18: 2020/01/16(木) 07:17:26.06

家と部屋のランクが違って草
独身なら生涯5万の部屋でもええかもな

30: 2020/01/16(木) 07:19:19.32

>>18
ランクは違うけど持ち家にはそれを補って余りあるだけのデメリットがあるやろ 引っ越しも出来なくなるし、古い家に住み続けなきゃならないし、仕事もやめられないし


だから、その辺りはトントンってことで

37: 2020/01/16(木) 07:20:19.80

>>30
持ち家でも最悪の場合売ればええやん

59: 2020/01/16(木) 07:23:08.86

>>37
今の時代に家買ってくれる奴なんかそうそういねーし、いたとしてもめちゃくちゃ足元見られれてクッソ損するハメになると思うぞ

23: 2020/01/16(木) 07:17:58.88

この比較するやつって家の広さとか住む満足度一切気にしてないのが笑える  賃貸で子供産まれてどうすんねん

38: 2020/01/16(木) 07:20:27.73

>>23
そういうことなら賃貸のが有利やろ
持ち家はデメリットが多すぎる。賃貸なら転勤とかなっても普通に家族連れて転勤出来るけど、持ち家なら単身赴任やんけ

25: 2020/01/16(木) 07:18:39.03

家賃補助出なかったら?

48: 2020/01/16(木) 07:21:47.44

>>25
家賃補助が出ないのなら『中古一戸建て』を買っとけ
ほとんど土地代だから1000万円で買って20年住んでも普通に800万円とかで売り抜ける つまり年間家賃10万円

26: 2020/01/16(木) 07:18:42.04

4430万の物件に家賃5万で住めるわけない

28: 2020/01/16(木) 07:18:53.71

家族4人で家賃5万の賃貸って想像力なさ過ぎやろ

29: 2020/01/16(木) 07:19:13.44

一生独身なら家賃5万円でもいいかもな

31: 2020/01/16(木) 07:19:20.75

家を買うような奴はそれなりの稼ぎがあるからええんちゃう?

32: 2020/01/16(木) 07:19:25.94

子供二人いて家賃五万の家に住んでるやつが中流なわけないやろ
頭おかしいんか

105: 2020/01/16(木) 07:30:07.02

一軒家買ったばかりのワイ(26)
低みの見物

17: 2020/01/16(木) 07:17:21.55

買って貸すのが一番だよ

34: 2020/01/16(木) 07:20:01.29

ホームレス最強やで

71: 2020/01/16(木) 07:25:49.94

持ち家はそれだけ払えるんだから勝ち組やんけ

79: 2020/01/16(木) 07:26:46.95

>>71
払わざるを得ないんやで。勝ち組じゃないわ

88: 2020/01/16(木) 07:27:56.05

>>79
払えるから買うんやろあほか

107: 2020/01/16(木) 07:30:24.79

>>88
あのな、払うことなら誰にだって出来るんだよ

なお、その結果人生が破綻する模様

76: 2020/01/16(木) 07:26:41.61

うちの会社特殊で賃貸なら毎月5万家賃手当貰える
持家だと
5000円しか貰えない
それでも、家建てる人多いけど、謎だわ
賃貸で辞めるまで粘って、老後に会社の通勤とか考えないとこに家買ったほうがよくね?

86: 2020/01/16(木) 07:27:51.97

>>76
ほんとこれな
家賃補助がつく限りはそれにしがみついてればOK んで、その後に田舎の安い中古一戸建て買うってのがゴールデンルート

95: 2020/01/16(木) 07:28:41.24

賃貸はコスト。持ち家はコストも生じるが大部分は資産

117: 2020/01/16(木) 07:31:41.54

>>95
持ち家がし、し、し、資産wwwwww

固定資産税と保険料をむさぼるだけの死産だろうがwwwwwwwww

132: 2020/01/16(木) 07:34:06.11

>>117
都心の土地とか思い切り資産な訳だが

138: 2020/01/16(木) 07:34:58.62

>>132
都心、ならね(笑)

100: 2020/01/16(木) 07:29:12.98

やっすい中古マンション買おうかと思ってたんやが 年取ると借りれんいうし

129: 2020/01/16(木) 07:33:42.94

>>100
中古なら一戸建てのがええわ
中古マンションは毎月管理費や修繕積立金を分捕られるし、一定の周期で大規模修繕が発生するからそうなったら強制的に数百万を徴収 んで挙げ句の果てにはまだ住めるのに築40年当たりで取り壊されてKOや

159: 2020/01/16(木) 07:38:05.40

>>129
取り壊しされるなら金になるからまだええやん
最悪なのは糞みたいな古いマンションを建て替えもできずにいつまでも持たされることやろ

36: 2020/01/16(木) 07:20:15.07

でも実際震災王国の日本で持ち家はリスク高いよなあ

47: 2020/01/16(木) 07:21:31.29

>>36
築5年くらいまでのマンションを転々とするのが一番いい 買うと隣人ガチャ大外れの時に詰むしね 賃貸がいいよ 何かあった時離れられるのもでかい

52: 2020/01/16(木) 07:22:12.99

>>36
日本全土がいっぺんに壊滅でもしないかぎり、家がダメになっても補助金とか義援金で家立て直したりフルリフォームしてもプラスになったりするしその辺は大丈夫ちゃうか

53: 2020/01/16(木) 07:22:15.21

持ち家がどうというより夫婦と子供2、3人で住めるような大きめの家を35年ローン組んでもさ 子供は社会人なっても実家住んでたらこどおじとか言うて煽られるから出ていくやん?

家族全員で住む期間が実質20年くらいしか無いのに35年ローン組んでまで家建てるってめちゃくちゃもったいないことしてへん?

113: 2020/01/16(木) 07:31:02.42

>>53
コスパよりも父親にもしもの事があったときの為の備えやないか 家建てて団信入っとけばとりあえず子供が住む家は確保できるやん

55: 2020/01/16(木) 07:22:34.01

四国とかなら5万で家族と住めるやろ

56: 2020/01/16(木) 07:22:44.52

家賃5万の部屋に一生住むとか惨めすぎるやろ

216: 2020/01/16(木) 07:47:18.42

理想の戸建て


現実の戸建て


ジ,ャ.ッ.プさぁ…これはなんだい?

65: 2020/01/16(木) 07:24:23.79

本当の情強は限界ギリギリまで独身寮と社宅に寄生して貯金してからの 現金一括での持ち家購入だから

217: 2020/01/16(木) 07:47:33.20

ワイは会社の借上社宅が45歳まで適用だからそれまで住み続ける それ終わったら家買うわ その頃には大震災も終わってるやろ

232: 2020/01/16(木) 07:48:50.58

>>217
そこからローン組みにくいで
頭金かなり用意しないと

250: 2020/01/16(木) 07:51:28.63

>>232
30歳現時点で1100万貯金あるし45歳時点なら3300万は貯金あるやろ
大丈夫

73: 2020/01/16(木) 07:26:03.83

はいこどおじ最強

75: 2020/01/16(木) 07:26:31.19

こどおじに勝てる居住形態はないよね

114: 2020/01/16(木) 07:31:11.19

わいは田舎に帰って就職してこどおじになったがホームシアター環境整えて大音量で趣味の映画見れるようになったから最高や

285: 2020/01/16(木) 07:58:19.04

ワイの実家1億5000万ぐらいするらしいけどワイは転勤で帰れないしこどおじ兄貴のものになるんやろか

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この2chスレまとめへの反応

  1. 名無しさん ID:2ad9b4de9

    家賃5万って…。
    独身時代のアパート代じゃん、そんなの。
    持ち家に匹敵する賃貸なら、月10万。2倍の6000万になる。
    それに80歳まで住む計算なのに、どっから家賃補助なんてのが出るの?w

    めちゃくちゃすぎ。

    0
  2. 名無しさん ID:c8404c0dc

    家賃5万って そこに一生住むの?? 笑えるんだけど
    5万で住める家って基本4~500万位からいいとこ1000万くらいの家だろ
    住んでるうちにボロ家がもっとボロボロになっていくのに みじめすぎるだろ
    物事を知らないガキの発想だよこれ

    0
  3. 名無しさん ID:e6d502e1f

    例えば庭が欲しかったら持ち家にするしかないしな
    こんな雑なコスト計算で測れるようなもんじゃないよ人の価値観てのは

    0
  4. 名無しさん ID:5d4b8043c

    家賃5万と不動産4000万ってどう考えても釣り合わないだろ
    釣り合うような物件で比較しろ

    0
  5. 名無しさん ID:c893cd88f

    車とかバイク持ってると一軒家ほしくなるよね、それ自体が趣味な場合は勿論だけど、
    基本外でやる趣味やスポーツやる人は車持ちたくなるものだし、アパート暮らしだと駐車場代がアホらしくなる。
    というか4千万出すならなら立地も結構良いところ買えるし住まなくなっても貸すなり売るなりは普通にできると思うんだけど・・・

    0
  6. 名無しさん ID:e19e4adfd

    賃貸で一番きついのは老後なんだよな・・・
    無職の老人に貸してくれるところ少ないし、
    独身だと孤独死の可能性があるからさらに貸してくれるところが減る
    しかも、毎月の家賃で老後資金もさらに必要になる・・・

    0
  7. 名無しさん ID:1cd17b967

    家賃5万のアパートと4000万の持ち家が同ランクの住居だと思ってるのならとんだ馬鹿すぎるだろ

    0
  8. 名無しさん ID:167a2dfa4

    >>216みたいな家建てるくらいなら賃貸の方がええな

    0
  9. 名無しさん ID:5e6dfd710

    こいつは賃貸で良くても
    嫁と子供がどう思うかだよな
    地震でぺしゃんこって言うけど
    安い賃貸のほうが潰れる可能性は大きいぞ

    0
  10. 名無しさん ID:6c84f82b9

    ※6
    今後はどんどん物件が余るから、貸すところが多くなるよ。

    0
  11. 名無しさん ID:6c84f82b9

    税金対策で購入以外、買うのは間抜けだと思うけどな。
    ともかく動けない、これが最悪。
    老後はどう考えても、都会も田舎も物件が余るから絶対、借りられるしお金あるなら、
    老後に購入してもいいしね。

    0
  12. 名無しさん ID:33b44281f

    まったく比較になってなくてこの時点で持ち家の方がいいのが分かるわw

    0
  13. 名無しさん ID:a19b4a691

    確かに今時持ち家はアホやろ

    0
  14. 名無しさん ID:c4b9a0caa

    設定ガバガバで草も生えない

    0
  15. 名無しさん ID:c4526d839

    モメるってことはコスト的にはどっちでも良いんじゃね?
    やりたいことやりやすい方を選べば
    あとはインフラの管理をすべて自分でやらなきゃいけないか、ある程度は管理人に任せられるかの比較とか
    同じ建物内にヤベー奴が住んでるリスクとか

    0
  16. 名無しさん ID:8747f0871

    ワイ勝ち組、ヨッメのパッパに家を買ってもらうw

    0
  17. 名無しさん ID:8ef4515f7

    新築のマンション買って現在値上がりして1.5倍になった。不動産価値しっかり考えて買えば賃貸なんかより得。転勤になれば賃貸に出せばいい。

    0
  18. 名無しさん ID:fafe5dcef

    ちゃんとした庭と塀の有る二階建て6LDKとかなら分かるけど、隣家と50cmくらいの距離で挟まれた3階建て4DKとかに住んでる奴の気が知れないわ

    0
  19. 名無しさん ID:440ea3d34

    リフォーム代必要?

    0
  20. 名無しさん ID:198cbd722

    持ち家は動けないとか意味不明、自分のもんやねんから貸し出せばええやん
    人によって最適は変わるねんからドヤ顔で語ると恥書くで

    0
  21. 名無しさん ID:48cecbb58

    ボロ家付きで車3台停められるの土地は1200マ
    税は高め。
    50年の計算したら3000マ。修繕プラス有。
    うーん高いけど満足。

    0
  22. 名無しさん ID:08a5bbf3c

    持ち家(新築マンション)を買ったが、父親が亡くなったので実家に戻った。
    そのマンションは月20万強で貸している。

    0
  23. とっちー ID:a1eb91022

    津波で新築即流されたってニュース見た。フライパン叩いて文句いうババアのニュース見た。
    虐められてるのに他の学校へ逃げずに死んだ子もいる。土地や家に縛られない方が楽。

    0
  24. 名無しさん ID:a1d7f6814

    うちは田舎だから、60くらいの高齢になると賃貸は貸してくれなくなる。あとは高齢者用賃貸があるけど、医者、介護付きみたいな老人用だから月25万くらいは軽くかかるって。しかも病気で入院したりして既往があるともう入れない。

    0
  25. 名無しさん ID:b4d312486

    家を買えない奴の僻み。
    賃貸が正解だと自分自身に言い聞かせたいんだろうよ。
    可哀想に・・・。

    いつの時代も借りる側は損、
    貸す方がボロ儲け。

    日本の持ち家率8割と言う事が
    全てを証明している。

    0
  26. 名無しさん ID:c7dead1cc

    賃貸業で貸してる側はボランティアでやってるとでも思ってるのだろうか
    貸してる側が損をして、借りてる方が得をしてるとでも?
    少子化で焦った業界側のデマだよ
    持ち家率が増えるほど賃貸業は食っていけなくなる

    0

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