ワイ、『サラリーマン大家さん』の家賃収入がこちら!!!

おもしろ/VIP系2chスレ 13


【唖然】ワイサラリーマン大家さんの家賃収入!!!

以下、2chの反応

10: 2018/07/31(火) 19:10:31.08

これマジ?
うおおおおおおおおおおお!!!!!!!!!!!!!!

14: 2018/07/31(火) 19:11:35.64

>>10
マジや

2: 2018/07/31(火) 19:06:05.57

借金なんぼよ

7: 2018/07/31(火) 19:09:01.11

>>2
ま、2000万そこそこってとこかな

4: 2018/07/31(火) 19:06:29.59

どうやってそんなんやるん?

7: 2018/07/31(火) 19:09:01.11

>>4
普通に中古のワンルームマンション買って他人に貸し出すだけ

5: 2018/07/31(火) 19:07:35.09

15年も持たんやろ

9: 2018/07/31(火) 19:09:54.27

>>5
持つ持つ

11: 2018/07/31(火) 19:11:07.12

サラリーマンじゃなくね?

14: 2018/07/31(火) 19:11:35.64

>>11
サラリーマンやけど ちな手取り26万

12: 2018/07/31(火) 19:11:15.94

利回りなんぼなん?

15: 2018/07/31(火) 19:12:47.83

>>12
実質利回りで4%ってとこかな

17: 2018/07/31(火) 19:13:57.86

>>15
先のことは場所次第やと思うけどとりあえずええやん

20: 2018/07/31(火) 19:14:15.57

>>15
相当頭金入れたんやな
価格4千万近いやろ?

3: 2018/07/31(火) 19:06:06.45

うらやまC

6: 2018/07/31(火) 19:08:31.65

修繕も必要やし築年数が経てば経つほど家賃も安くせざるをえんで

8: 2018/07/31(火) 19:09:26.17

>>6
コレメンス

9: 2018/07/31(火) 19:09:54.27

>>6
わかっとるで

13: 2018/07/31(火) 19:11:29.29

金が余ってるわけでも土地が余ってるわけでもないのに何でそんな商売に手を出すのか全くわからんわ

16: 2018/07/31(火) 19:13:31.55

こっからどんどん家賃落ちてぶっちゃけ赤字になるやろな

19: 2018/07/31(火) 19:14:02.41

うまくのせられてんなあ

23: 2018/07/31(火) 19:14:49.87

太陽光発電より旨味ないのにようやるわ

25: 2018/07/31(火) 19:16:25.66

ワイは株で戦ってるで
いま投資額300万 評価額390万

26: 2018/07/31(火) 19:17:29.39

>>25
その3分の1でも英語の勉強に回したほうがよっぽど投資効率ええよな実際

24: 2018/07/31(火) 19:15:25.90

中古のワンルーム買うやつはアホやで by不動産鑑定士

34: 2018/07/31(火) 19:21:12.64

少子化でどんどんリスク上がるギャンブルなのによくやるわ

27: 2018/07/31(火) 19:17:34.79

元大東〇託社員だけど、木造だと20年で限界って考えときなよ

あと知人利回り55%の人いた

28: 2018/07/31(火) 19:18:30.92

月15万以上賃料取れる中古ワンルームって超都心物件でも中々ないで もしくは複数持ってるんか?

32: 2018/07/31(火) 19:19:58.05

なんかワイの友達もこんな感じのことやってるいうてた なんか税金がどうこうでやったほうが得なんやいうてたわ

【悲報】AVの撮影現場、もうめちゃくちゃ →画像
引用元 AVの撮影、もうめちゃくちゃ 以下、2chの反応 3: 2020/09/26(土) 18:23...

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この2chスレまとめへの反応

  1. 名無しさん ID:6f7d9579c

    実質利回り4%なら投信か株でよくない?
    マンションなんて価値下がる一方なんだから今の利益保てるわけないし

    0
  2. 名無しさん ID:0eb2bb2f9

    ほんそれ
    流動性低い現物持つと、リスクは全部自分で被るのに
    ローン組んで大家wとか正直アホにしか思えん

    4000程度CFDとFXに回してるけど、不動産なんぞに手を出す気は一切ないわ

    0
  3. 名無しさん ID:eb7022b74

    あえてローン組んで節税するって手はあるが1部屋持ってる程度のサラリーマンで旨味あるんかな

    0
  4. 名無しさん ID:2c4afa300

    余程しっかり物件を吟味しないと即地獄行きになる。
    だいたい一般人に良い物件などほぼ回ってこない。

    0
  5. 名無しさん ID:c7e534fc6

    本当においしい物件は素人には回って来んだろ。
    こういう奴が餌になってるんだな。

    0
  6. 名無しさん ID:010b1b2c0

    手数料とか空きとかあればすぐマイナスだし
    目先の利益に踊らされてるだけやで
    借金して遊んでるのと一緒

    0
  7. 名無しさん ID:4f6493a90

    なんとかしてケチつけようと必死

    0
  8. 名無しさん ID:d5e1cd91a

    利回り4%なら米国S&P投資信託買って放っておいた方がはるかにいいな。
    何の手間もいらんし。

    不動産なら田舎の売り出し中の家を探して電話しまくっていればいい物件見つかるけど
    そこまでやる人は滅多にいないしな

    0
  9. 名無しさん ID:0dc13dc66

    不動産会社の社員がこぞって進めるよね
    「私もやってるですよー」って
    自分で計算できないようなやつが騙される
    ほんとに得だと思う物件なら自分で抑えるか親族にやらせとけ

    0
  10. 名無しさん ID:af951fcfd

    年利4%の1銘柄に2,000万投資なんて株取引の常識だと絶対ありえない
    普通はもっとリスク分散させる。

    0
  11. ななしさん ID:0c42382fa

    か、かぼちゃのばしゃ・・・・・

    0
  12.   ID:56c832d51

    珍しく成功してるケース
    ワンルームマンションって悲惨な話か、すっごく悲惨な話しか聞かないから新鮮
    中古ってとこが成功の要因なのかな?

    0
  13. 名無しさん ID:1759f4ed9

    空室率が計算に入ってないから表面利回り4%だったら早晩破綻するのは確実。
    73,000円の中から、所得税と固定資産税と管理費修繕積立金払って、平均5年の入居期間で空室に備えて美装費用とか手数料貯めてたら、実質0%かマイナスになる。
    最低でも7%かな。それ下回るのを買うのは馬鹿のする事。

    0

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