「マイナス180万円で買います」リゾートマンション叩き売り 越後湯沢の『負動産』が話題

17: 2019/03/26(火) 12:33:46.49

>>9
夏は暑いです
くっそ暑いです
リゾマン持ってた俺の体験談です

19: 2019/03/26(火) 12:34:02.02

>>9
名物は、まいたけの天ぷらだけやで

27: 2019/03/26(火) 12:36:26.64

>>9
未だにこんなお花畑なことを、、、
管理費滞納だらけ空き家だらけのマンションの管理がまともにできているとでも？ 水が出ない、エレベーター動かないになる危険

75: 2019/03/26(火) 12:44:54.35

>>9
その思いで30年前に買ったやつの結末がこれだと言う話なんだが

140: 2019/03/26(火) 12:54:51.51

>>9
湯沢は元々は名前の通り温泉街だからゆっくり過ごすには良い街だよ

339: 2019/03/26(火) 13:21:57.38

>>9
湯沢の夏は涼しくない

15: 2019/03/26(火) 12:33:22.68

>>10
それ以上に修繕費や固定資産税やら金が掛かるということだ

517: 2019/03/26(火) 13:50:26.07

>>10
金くれるなら引き取ってやるってこと

173: 2019/03/26(火) 12:58:49.87

>>2
タワマンだけじゃなく全国の住宅もそうだよ
少し地方になると今でもタダであげますの一軒家が年々増えてる ７０を過ぎたら２階建て３階建ての住宅に住み続けるのが精神的にきつくなるから７０過ぎたらワンフロアのマンションに住み替える世帯が多いのも要因

【画像】新潟で1500万で買える家がこちら →

http://2ch-matomenews.com/481440/

【画像】198万円で買える一軒家みつけたｗｗｗｗｗｗｗ

http://2ch-matomenews.com/368995/

336: 2019/03/26(火) 13:21:35.11

>>2
築40年オーバー旧耐震のタワマンもあるって知ってるか？ 今でも余裕で数千万円で取引されてるよ

686: 2019/03/26(火) 14:15:39.36

>>2
ならねえよバカ
立地が全てだよ不動産は

850: 2019/03/26(火) 14:47:15.26

>>2
五輪終わったらどうなるんだろうな
政府がリート買い漁って助けるんか？

40: 2019/03/26(火) 12:39:27.58

>>2
武蔵小杉は大丈夫だよね？

【過酷な生活】「武蔵小杉のタワマンなんて買わなきゃよかった…」後悔する住民の悲鳴をご覧ください

http://2ch-matomenews.com/330533/

63: 2019/03/26(火) 12:43:35.08

>>40
あそこ世代交代に耐えられるんかな？

82: 2019/03/26(火) 12:45:58.18

>>40
武蔵小杉、、、微妙。
豊洲辺りよりはマシだけど。
建ちすぎてて希少価値がないのと、一斉に住民全体の年齢が上がるから多摩ニュータウンとか高島平みたいになるかも

125: 2019/03/26(火) 12:53:05.59

>>40
川崎は、所詮川崎。
ゴーストタウンの事例になるかもね。

48: 2019/03/26(火) 12:40:58.72

>>2
何年持つの？
木造一軒家よりは持ちそうな気もしないでもないけど

124: 2019/03/26(火) 12:52:59.55

>>48
木造戸建てとタワマンでは修繕費が比べもんにならんだろ あんなとこ誰が登って修理すんの

261: 2019/03/26(火) 13:09:59.33

>>124
修繕費もだけど
修繕する時に中にいる人間の数が多すぎて話がまとまらないのがやばいと思う

木造戸建てなんか持ち主せいぜい数人で話し合えば好きにできるし その辺のマンションも数十人だけど話し合いで何とかならんでもない

タワーマンションって数千人中にいるんだろ 意見まとまるの？選挙でもするの？？

277: 2019/03/26(火) 13:12:10.69

>>261
まとまらんだろうね
特に住民が高齢化してくると資金に余裕がなくなってきて詰み

81: 2019/03/26(火) 12:45:50.23

>>2
定期的にメンテナンス出来れば問題ないよ。

888: 2019/03/26(火) 14:51:42.03

>>81
それが出来んのやろ

391: 2019/03/26(火) 13:29:43.24

>>2
集合住宅はみな同じ
人口が減ってるのにマンション買うやつは池沼

597: 2019/03/26(火) 14:01:40.46

>>391
タワマンは定期借地権だったりするから恐ろしい。大型マンションは建て替え費用捻出できずに、安アパートに移る年配者がたくさんいる。老後に建て替え時期が来て、数千万必要になるからね、出せなきゃ土地の権利を売って、追い出される。

720: 2019/03/26(火) 14:21:50.73

>>597
定借は基本的に更新不可。

50年後には更地にして、地主に土地を返す契約。

933: 2019/03/26(火) 14:57:07.60

>>391
それな
あえて賃貸にしてるし今後もそのスタンスで居る。このご時世に不動産に先行きの価値を見出す必要がない。

943: 2019/03/26(火) 14:58:09.69

>>933
おれも賃貸派だわ

953: 2019/03/26(火) 14:59:51.16

>>933
貸しマンションを所有して運用してるような人でも、自分自身は賃貸という人もいるらしいね。

134: 2019/03/26(火) 12:54:02.29

>>3
温泉大浴場はあったとしてもすでに廃止してるところがほとんどだと思う リゾートマンションはどこも管理費削減のために共有施設を縮小するからね

168: 2019/03/26(火) 12:57:59.76

>>134
温泉施設なんてえらくメンテ費用が掛かるからね

41: 2019/03/26(火) 12:39:37.13

>>12
マイナス金利なんて狂った状況を何年も続けてるんだから仕方ない。

金利を上げればマンション乱立も止まり、賃貸価格も下がるのだが、それを有権者が望まなかった。 この先もどんどんいらないマンションが建ち続け、負担はやがて一般国民が負うだろう。

136: 2019/03/26(火) 12:54:19.41

>>12
マンションの一番怖い処は建て壊し費用を集めてないところなんだよ

修繕積立金は集めてもやがめ限界がきて建て直しとなる その時に別途費用徴収しようとすると年金生活者は反対する 建て壊し出来ないから修繕も出来ず、エレベーター壊れる、配管漏水 無断で又貸しが始まり修繕積立金払わない、管理費払わない

あとは想像通りの結末を迎える

469: 2019/03/26(火) 13:43:35.03

>>136
最近は管理費に建て壊し費用を含めたり、別口で設定している中古マンションを何軒か見たよ。

521: 2019/03/26(火) 13:50:59.90

>>469
それは優良ですね
もう一声プラスすると中には建て壊しすると以前の戸数が建てられない地域が有るみたいなんで更に怖い 阪神・淡路大震災の後に目利きの不動産屋は建て壊しの後に戸数が増えるマンションと減るマンションを調べて売買したらしい

532: 2019/03/26(火) 13:52:33.38

>>469
いいんだか悪いんだか
金だけとって仕事しないビジネス横行してる現代で信じられんわ

51: 2019/03/26(火) 12:41:34.40

>>13
いやこれ外人騙して売り付けるのが目的だし・・

元の持ち主には高い金を払わせて、もらい受けたマンションは外人を騙して高値で売る、二重にあくどい悪徳業者

148: 2019/03/26(火) 12:55:31.39

>>51
悪徳じゃないよ
いらないものを買い取ってくれる
いくらで売るかは業者の才覚

147: 2019/03/26(火) 12:55:28.18

>>16
放棄対象は土地

193: 2019/03/26(火) 13:01:25.26

>>16
検討してるねぇ…
がっつり税収減るのにやるかねぇ

470: 2019/03/26(火) 13:43:55.02

>>193
税金使って二束三文の土地の相続先探して順番に請求しても無視されてとかやってるくらいなら放棄させた方がいいかも

525: 2019/03/26(火) 13:51:48.04

>>470
そして、放棄された土地が中国に買われまくるんだな