◆お値段は◆皇居前の８０坪一軒家が競売に

皇居前「4億5千万円」の豪邸が競売に　業者が争奪戦か

街は灼けるような暑さなのに、なぜかそこだけひんやりしているかのようである。東京は千代田区麹町の、皇居に面したビジネス街の一角。駐日イギリス大使館にほど近く、御濠まで徒歩30秒。元料亭のような風情を湛えたその一軒家は、80坪ほどの敷地にポツンと建っている。ビルに囲まれているせいで、車で通ると、うっかり見落としてしまいそうだ。

近所の住民が言う。

「家は2階建てですが、1階部分は9部屋あって、トイレと浴室も二つずつ。中庭や井戸もあり、外から見るより広い感じがします」

東京地裁が、この物件を競売に付すという「公告」を出したのは今月5日のこと。売却基準価額（入札の基準となる価格）は、約4億5千万円である。それにしても、よくこれだけの家が残っていたものだ。

「もともとは事業で成功された方が建てたお宅で、奥様が茶道の先生をやっていたことから、家を茶室のように造り替えたと聞いています。その奥様も10年ほど前に亡くなってしまい、娘さんが、ずっと一人で暮らしていました。もう60代ですけどね」（同）

都心といっても夜になれば、周りはしんとなり、車しか走らないような場所である。一人で暮らしやすいかと言えば、持て余してしまいそうな家だ。

開札が行われるのは9月2日。都内の不動産会社社長が言う。

「売却基準価額が4億5千万円となっていますが、そんな低額で落札されることはあり得ません。滅多に出る物件ではないからです。容積率は700％ありますから、ビルでもホテルでも建てられます。資金力のある業者なら、8億円は出してくるかもしれません」

コロナ禍で大活躍した、あのホテルチェーンあたりが狙ってきそうな「ポツンと一軒家」なのだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea85031d6e06571208f87fb0706de93fa3b57d69

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5: 2020/08/29(土) 17:58:22.59

ワコールの後ろじゃん!!わくわく!

6: 2020/08/29(土) 17:59:11.05

近所の住民はなんでこの家の間取りに詳しいんだ

8: 2020/08/29(土) 17:59:58.43

80坪って100万くらいだろ

9: 2020/08/29(土) 18:00:05.91

4億かー
ぎり足らんかったわ

11: 2020/08/29(土) 18:00:41.12

半蔵門駅に近い所だから夜は静かだわ

2: 2020/08/29(土) 17:57:17.92

画像

 

4: 2020/08/29(土) 17:58:19.39

固定資産税は年1000万円くらいかな
お前らならゲストハウス代わりに丁度いいだろ買えよ

452: 2020/08/30(日) 00:22:43.52

中国人には買わせるな

3: 2020/08/29(土) 17:57:50.17

中国人が買うな

314: 2020/08/29(土) 20:14:30.12

絶対中国人に買わせるな
都が守れ

355: 2020/08/29(土) 21:22:00.09

民団、総連、宗教、中国
どれかが買うだろう
当然固定資産税なんて払わない、払っても基準より遥かに安いだろう

524: 2020/08/30(日) 06:35:30.07

帰化した在日中国人が中国政府の命令で全力で買いに来そう
んで皇居に向けたロケット砲とか望遠監視カメラとか狙撃ポイントとかたくさん設置しそう

528: 2020/08/30(日) 07:13:25.41

中国人が買うなんて馬鹿言ってる連中がいるが 御近所さんが羆の北海道の土地と違い お隣さんは「天皇陛下」なんやで

334: 2020/08/29(土) 20:53:08.37

登記簿見ると、この競売は記事が出る直前の8月24日に取り下げになってるね。

平成2年に相続で未亡人の所有になり、平成22年に相続でここに住む娘の所有になるが 平成30年に錯誤として抹消、翌令和元年に4人の共有となる。

おそらく母親の死去で娘が移転登記したが、他に相続権者がいて係争になり解決に10年近くかかったのだろう。 すぐに10分の2の権利の共有者の一人が競売を申し立てるわ、麹町税務署が差し押さえるわ。

8月13日に三菱地所が共有者全員から買収して、24日に競売申し立てが取り下げられてる。 買収成立以降は記事に反映されてないと思う。

遺産分割が去年に成立すると、共有者は相続分の譲渡を要求して、ここに居住していた女性は応じなかったため競売を申し立てられ 今年になって、長年ここで頑張っていた女性は遂に屈したって流れかな。

629: 2020/08/30(日) 14:22:59.17

両隣とも解体してまでどうこうするとは思えないので、三菱地所はこの隙間に10回建てのビル立てるんだろうな。と言うことでビルの所有権は三菱地所なので日本の法人だが、入居者は中国企業ばかりと言うところか

313: 2020/08/29(土) 20:13:35.92

皇居近くは高いなー
武家屋敷時代からの土地だから結構広めの庭付きのうちで10億だぞ

634: 2020/08/30(日) 15:00:31.67

まぁ、結局遺産相続でこういう土地は分割されてにっちもさっちもいかなくなって売却されるんだよな どうしようもね

635: 2020/08/30(日) 15:19:27.68

父親の時代に財産管理目的の法人を設立して、妻と一人娘を役員とかにしておけば、こうした事態は回避できたのかな？

403: 2020/08/29(土) 22:48:54.57

相変わらず三菱地所は上級とグルになって土地ころがしで儲けてるんやな

408: 2020/08/29(土) 23:04:56.98

空中写真を見ると85年から88年までにここはビルに包囲され取り残される格好になってる。まさにバブル全盛だから、悪どい地上げで拗れに拗れて、当時のご主人が意地になったんじゃないかな？

その意地は未亡人に引き継がれ、さらに娘も引き継いだが、令和になって税金と傍系の相続権者に攻められて遂に陥落した。60代で独り身とすると、両親の意地を引き継いでこの土地にしがみつくためだけみたいな人生だったろうし。

税金引いた数億円渡されて三菱地所が用意したマンションなり一戸建てに移るにせよ、「人生なんだったの？」の敗北感で抜け殻みたいになるだろな。。。

477: 2020/08/30(日) 02:05:33.43

結局、一番設けたのは三菱地所なのね。４億で買って、権利関係まっさらにして15億で売るみたいな。

581: 2020/08/30(日) 11:21:03.15

三菱地所がビルを建てて東京エフエムに一棟貸しするのかなあ

681: 2020/08/31(月) 04:20:55.53

土地貸せば地代収入でずっと暮らせるのにね
一等地の権利は一時の数億円の金とは比にならない程の価値があると思う