横浜マンション傾斜 三井不動産レジデンシャルが提示した慰謝料額 妥当なのか少ないか 2ch討論

ニュース系2chスレ 3


三井不動産レジデンシャルと傾いたマンション

三井不動産レジデンシャル株式会社(みついふどうさんレジデンシャル)は、三井不動産グループの住宅分譲会社である。2011年(平成23年)マンション供給戸数ランキングは全国3位(4,980戸)、首都圏1位(4,043戸)、近畿圏13位(517戸)。

杭の施工ミス問題

事業主である三井不動産レジデンシャルのマンションのパークシティLaLa横浜の建設工事で地盤調査をせず、虚偽データを使って工事をしていたことが発覚し、藤林清隆社長が住民説明会に出席し陳謝した

パークシティLaLa横浜

建設は三井不動産と明豊エンタープライズの共同事業であり、総合不動産業の強みをいかす複合開発とされた。設計・施工は三井住友建設、販売は三井不動産レジデンシャル。一次下請けとして日立ハイテクノロジーズ、二次下請けとして旭化成建材が関与した。

虚偽データに基づいた工事が行われ複数の杭が地中の強固な地盤に届いておらず建物が傾いていることが2015年10月に発覚。耐震の安全性が疑われ、連日施設内の集会所で三井不動産レジデンシャルの藤林清隆社長出席の下、住民説明会が開催された。 /wikiより

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【横浜マンション傾斜】三井不動産レジデンシャル、1住戸あたり一律300万円の慰謝料提示

1: 2015/11/01(日) 00:42:09.50 ID:???*.net

三井不動産レジデンシャル、1住戸あたり一律300万円の慰謝料提示

神奈川・横浜市のマンションが施工不良で傾いた問題で、31日夜、立て替えに関わる 補償などについての住民説明会が開かれ、三井不動産レジデンシャルは住民に対し、 一律300万円の慰謝料を提示した。

マンションを販売した三井不動産レジデンシャルは、市内のホテルで、午後6時半から 開いた住民説明会で、慰謝料として、1住戸あたり一律300万円を支払う方針を提示した。

説明会には、藤林清隆社長が出席し、傾いた建物を含む4棟全ての建て替えを基本として、 転居を希望する人には、新築想定価格で住戸を買い取ることなどが提示されたが、 住民からは不満の声が上がっている。

http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00307197.html


以下、2chの反応

17: 2015/11/01(日) 00:49:31.74 ID:CBTZdAj10.net

安いと思う
人生設計も狂っただろうし 奪われた時間を考えると三百万は安い


25: 2015/11/01(日) 00:52:13.29 ID:D1C4pIV/0.net

>>17
数年仮住まいするだけじゃねえか


7: 2015/11/01(日) 00:46:24.91 ID:o0GaDwsk0.net

桁一つ間違ってない?


13: 2015/11/01(日) 00:48:03.68 ID:D1C4pIV/0.net

>>7
慰謝料は買取とか建て替え費用とは別に出るんだぞ?


41: 2015/11/01(日) 01:00:08.45 ID:k5k+Eh6X0.net

>>7
①慰謝料ってのは、精神的損害に対する賠償だよ。 慰謝料300万。これは一律に支払われる。 建て替えに応じる人も、買い取ってもらって他所へ行く人も。

②財産的損害に対する賠償は別。

ア 建替えに応じる人
・その間、賃貸マンションに住む場合の家賃・引越代

イ 買取ってもらう人
・新築想定価格・・・ここで条件をつけるべき(専有面積や材質、設備など)

なお、裁判になれば、財産的損害に関しては 本来、住民は10年間住んだ家賃相当額を得しているのだから、 その価額を三井に支払わなければならない、という主張も三井側から出てくるはず。

現実には相殺ということになって4000万のマンションなら1800万円控除して 2200万円支払えば済むはずのところだと。


4: 2015/11/01(日) 00:43:54.10 ID:geLlpBLW0.net

ローンちゃらになって3百万貰えるなら転居した方がいいんじゃないか?


18: 2015/11/01(日) 00:49:50.67 ID:s77U0tRP0.net

>>4
売った時に出る税金とか考慮したら、300万なんて何の足しにもならんぞ


33: 2015/11/01(日) 00:56:36.34 ID:VFQsRM8E0.net

>>18
購入額と売却額に開きがないなら税金なんてほとんどかからん


435: 2015/11/01(日) 03:40:39.86 ID:jRtGFglF0.net

>>33
住宅ローンの金利どうなってるか知ってるか? 調べてから語れよ


61: 2015/11/01(日) 01:10:18.91 ID:Q4Kg6FI+0.net

>>4棟全ての建て替え あの一等地なら安いものだが 三井も随分思い切ったな


23: 2015/11/01(日) 00:51:32.50 ID:4U586Y+b0.net

>>1
これで不満の声が上がってるとか どこまでぼるつもりだよ

金の心配するなら最高値で買い取ってもらって、 300万だからさっさとでてったほうがいいんでないの?

二重ローンとかで苦しむ住民に聞かせてやりたいわw


5: 2015/11/01(日) 00:44:17.43 ID:b0hzY8jq0.net

こんなもんなんやな

6: 2015/11/01(日) 00:45:45.83 ID:jiWv1fSK0.net

これは手厚い。
不動産は三井不動産レジデンシャルで買うべきだわ。


70: 2015/11/01(日) 01:14:21.30 ID:WUsy9VPI0.net

>>6
お前がこれから買ふ物件の價格に 今囘の損失が上乘せされるのだぞ


10: 2015/11/01(日) 00:47:16.38 ID:bxXK7tb90.net

身軽な人には願ったりかなったりに思える


11: 2015/11/01(日) 00:47:17.44 ID:jhc7REwm0.net

警察はこんな違法建築詐欺なんだから住民の告訴がなくても刑事事件として検挙しろよ三井を


16: 2015/11/01(日) 00:49:17.57 ID:NqINON7RO.net

>>11
立証困難。


12: 2015/11/01(日) 00:47:44.62 ID:hT0lQdwA0.net

札束で住民の頬を引っ叩く三井のこの態度


24: 2015/11/01(日) 00:51:41.61 ID:NqINON7RO.net

>>12
じゃあどうしろと?結局はカネでしか解決出来ないし 大盤振る舞いだと思う。


14: 2015/11/01(日) 00:48:54.11 ID:vfqmSrlY0.net

慰謝料集めたらマンションが買えたでござる。


15: 2015/11/01(日) 00:48:59.86 ID:BEIQ70tH0.net

立て替えに3年かかることを思えば、あまり長引かせないほうがいいよね。 300万円が安いとしても、引っ越し代や建て替えまでの家賃はすべて立替えてもらえるし。


258: 2015/11/01(日) 02:10:17.95 ID:1VqZcB4Y0.net

>>15
立て替えは当たり前の事だろ?


19: 2015/11/01(日) 00:50:43.10 ID:3zFIytlU0.net

慰謝料は、そんなもんじゃねーの?

実損害はもちろん
債務不履行の違約金(相当分)をどうするか


20: 2015/11/01(日) 00:51:02.06 ID:MWQJx5WkO.net

まあ妥当なとこだろう


27: 2015/11/01(日) 00:53:31.78 ID:SqVcNYgg0.net

三百万あれば田舎の一戸建て買えちゃうぞ たったの数センチでおいしい


243: 2015/11/01(日) 02:05:56.94 ID:bQea5JML0.net

>>27
今は数センチ  だろ、バカか


31: 2015/11/01(日) 00:55:07.27 ID:XzJQCYhb0.net

建て替えもする。売りたきゃ買い取る。仮住まいの金は出す その上で300万払う。 これ以上何しろって言うの?文句言ってる人。


46: 2015/11/01(日) 01:01:19.49 ID:45trMi6y0.net

>>31
最初からそうしていれば、文句もないが、 これまでの経緯があるからこじれているんだろう 社長が泣いて謝罪しないといけないんじゃないか?


32: 2015/11/01(日) 00:55:48.18 ID:gbED5BNl0.net

>>1
手厚いな。財閥系は。
うち、電鉄系なんだけど。こんな手厚くないだろうな。


35: 2015/11/01(日) 00:57:25.69 ID:NKorLrtN0.net

これ傾いた棟の住人もそうでない住人も同じ額なのか 余計に話まとまらないだろうな 杭の位置によっちゃ絶対に傾きそうに無い棟もあるだろうし、全棟建て替えは絶対に無理だな


37: 2015/11/01(日) 00:58:42.21 ID:pn8ITJDl0.net

純粋に羨ましい


40: 2015/11/01(日) 00:59:42.92 ID:K+3VMlRC0.net

これで不満って 全く同情できない


38: 2015/11/01(日) 00:58:53.62 ID:3RkpBcBn0.net

でかい声張り上げれば金額がどんどん跳ね上がる 頑張れコジキ


353: 2015/11/01(日) 02:53:01.35 ID:yOQ0NIbh0.net

傾いてる棟に住んでる人はおそらくこれで満足だろう。 問題は傾いていない棟の住人だろうな。 目前に危機は迫っていないわけだから、取れるだけ取りたいと欲望が次から次に湧いてくるだろうね。


650: 2015/11/01(日) 06:28:23.39 ID:hZcfZ0st0.net

10年間実質タダで住めた値段も考えないと 月15万10年で1800万円分タダで住めたことになる これに慰謝料300万の合計2100万の儲け

このあとは新築想定価格で売っ払おうが 新築に住む続けよう自由


この2chスレまとめへの反応

  1. 名無しさん ID:c2304cf8a

    安すぎだな
    建て直しや買取はマンション価格の3倍以上出ないとダメだろう
    慰謝料はそれにプラスしてももっと出さないと

  2. 名無しさん ID:3a61b9465

    焼け太りコジキがw

  3. 名無しさん ID:82529f41b

    築10年のマンションで住民ぼりすぎ

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