不動産屋のイッチがおまえらに教える業界の裏話<質問ある?>最近はバブルでみんな騙されてる!

生活/雑学系2chスレ 1


不動産屋だけど裏話するよ

1: 2016/08/10(水) 03:04:40.187

まず不動産屋は自分さえ良ければ良い


6: 2016/08/10(水) 03:05:39.058

最近はバブルでみんな騙されてる


5: 2016/08/10(水) 03:05:35.213

仕事は楽か?


9: 2016/08/10(水) 03:07:03.525

>>5
楽だよ
安く買って高く売るだけの仕事


11: 2016/08/10(水) 03:07:43.033

嘘がペラペラでるやつじゃないと出来ない。 誠実さとか無駄


10: 2016/08/10(水) 03:07:42.611

いや、そんなの殆どの業界でそうだけど それよかなんか事故物件とか手抜き建築とかの話ないの


12: 2016/08/10(水) 03:08:22.004

>>10
あるよ。基礎が乾く前に突貫工事して傾いた話


13: 2016/08/10(水) 03:08:53.188

まじかよ大東建託最低だな


15: 2016/08/10(水) 03:09:35.883

>>13
最低だよ。農家を騙して搾取するお仕事


14: 2016/08/10(水) 03:09:00.041

安い建売は現場の人間が日本語話せない外人ばかり


16: 2016/08/10(水) 03:10:23.661

ケツに火がついた農家を騙して更に安く売らせる


17: 2016/08/10(水) 03:10:46.886

建売はやっぱり買わない方が良いの?


19: 2016/08/10(水) 03:11:38.424

>>17
俺は持ち家は買わない方がいい派 スーもの社員とかみんな買わない


21: 2016/08/10(水) 03:12:14.731

>>19
どうして?トータルで考えると損だから?


26: 2016/08/10(水) 03:13:37.078

>>21そもそも金を生まない借金はだめだね。 あと、様々なリスクがあるよ天災地変、離婚等。 賃貸の家賃はリスクヘッジ代だね


36: 2016/08/10(水) 03:17:54.824

>>26
なるほどね
でも家欲しいんだよなぁ…

高給取りじゃないから建売か中古を買うつもりなんだけど、 最低限注意すべき事ってある? これだけは止めとけ、ここだけは押さえとけ!みたいな


41: 2016/08/10(水) 03:19:51.047

>>36
買うなら中古!で、できるだけ土地値に近い物件!今後も人口が増える見込みのある地域!


56: 2016/08/10(水) 03:26:27.022

>>41
ありがとう、俺も同じ考えだったよ 要は立地が良くて値下がりしない物件だよね


64: 2016/08/10(水) 03:30:03.149

>>56
そうそう。投資と考えて。将来値下がりして資産価値激減したら家買う意味ない


43: 2016/08/10(水) 03:20:33.049

>>20
春に一人暮らし用アパートを探してて、紹介された物件を何個かまわったんだけど、その内のひとつが部屋自体は新しい方なのに室内全体土足で歩き回ったような泥の足跡まみれ

トイレはウンコこびりついてて、まるで水が止まってるのにそのまま用を足した感じ

不動産屋の人は「これ掃除する前なんで…」とか言ってたんだけど、これってよくあることなん?

そして汚れてる理由は引っ越す前の人が汚い使い方してたってこと?


49: 2016/08/10(水) 03:23:57.906

>>43
リフォーム前ならあるよ!けどリフォーム前に案内されてもわからないよね。 リフォーム終わりましか?と聞いてみな

25: 2016/08/10(水) 03:13:27.702

事故物件とか紹介するじゃん?
その時に嫌な顔とかされる?
それか逆に事故物件紹介してくれみたいな客とかはいる?


31: 2016/08/10(水) 03:15:48.215

>>25
嫌な顔はされないかな?安いから事故物件買いたい!って人は多いね


37: 2016/08/10(水) 03:18:04.400

>>31
クソみたいに上乗せしてボるのと、薦めたい部屋3つくらいしか出さないの、どうやったら改善させられるの


44: 2016/08/10(水) 03:20:39.586

>>37
業界の体質だからなぁ。優秀なモラルのある人間が少ないんだよ


46: 2016/08/10(水) 03:22:16.672

>>44
あのなんとか代は全部出さないと借りれないの?

敷金礼金取っといて除菌代、鍵交換代って頭わいてんだろ


52: 2016/08/10(水) 03:25:06.381

>>46
それはまじ思う。鍵なんて自分でやれば3000円でできるからね。 消臭除菌なんてバルサン焚くだけ


51: 2016/08/10(水) 03:24:43.454

>>46
除菌とか鍵交換とか大家か次の人を入れるための経費としか思えないよな


59: 2016/08/10(水) 03:28:09.697

>>51
不動産屋の収入になるんだよ。ごねたら無しにしてくれる所もあるよ。


27: 2016/08/10(水) 03:14:22.041

名刺も渡さなくて2500万円です!しか言わないんだけど切れていい?


32: 2016/08/10(水) 03:16:10.134

>>27
家の値段?


40: 2016/08/10(水) 03:19:16.195

>>32
んだ
田舎だからそれでも安い
震災があって実家を建て替えようと話を聞きに行ったらそんな感じ

電話営業デモ2500万円です!
しか言われないんだけど 大着な感じで不愉快 家自体は気に入ってるんだけど


47: 2016/08/10(水) 03:22:37.110

>>40
それは酷いなあ。。まぁ営業が不満なら担当替えてもらうか。不動産は一点物だから気に入ったら買った方が良いかな?


54: 2016/08/10(水) 03:26:19.605

>>47
サンキュー!
落ち着いたわ! ありがとな!


62: 2016/08/10(水) 03:28:50.653

>>54
とんでもない!夢のマイホーム頑張れ!


30: 2016/08/10(水) 03:15:07.325

不動産業 古美術商 葬儀屋 反社会的な人間が揃ってるよな


34: 2016/08/10(水) 03:16:44.078

>>30
最近流行りのかぼちゃの馬車とか反社だからな


38: 2016/08/10(水) 03:18:19.188

不動産業って競争率凄そうなイメージ


45: 2016/08/10(水) 03:21:15.250

>>38
簡単に起業できるからね!一発でかいし!


48: 2016/08/10(水) 03:23:02.265

今はマイナス金利で個人でマンション買いどきなんだろ?

利回り6%あるって聞くし、活況じゃないのか


55: 2016/08/10(水) 03:26:22.701

>>48
利回り6%はエリアによるね。ただそこから税金、管理費、修繕費、空室率等引いたら赤字になるよね。


50: 2016/08/10(水) 03:24:33.576

安く買うっていうけど素人も安くかって転売できるの?


58: 2016/08/10(水) 03:27:15.879

>>50出来ない事はない!やってる投資家もいるし。不動産屋の担当とどれだけ仲良くできるかにかかってるね


66: 2016/08/10(水) 03:31:34.292

経済評論家が「家なんて買うな。資産価値ゼロ」と言ってたけど 不動産屋まで言うならもう僕信じる


69: 2016/08/10(水) 03:33:18.148

>>66
土地値の物件なら良いけどねー。30年後売った時買った金額より安くならないような物


67: 2016/08/10(水) 03:31:59.316

不動産投資は今するな!オリンピック終わって下がった時に買おう!


70: 2016/08/10(水) 03:33:28.185

>>67
今物件価格上がってない? 金利は超低いけど


73: 2016/08/10(水) 03:35:28.760

>>70
上がってるよ。金利は下がってるけど変動だと怖いよね


76: 2016/08/10(水) 03:37:09.653

>>73
変動には絶対しない、フラット35を考えてる


80: 2016/08/10(水) 03:39:01.557

>>76
買うならそれが賢いよ。


68: 2016/08/10(水) 03:32:59.406

もしかしてJリート買いまくってる俺涙目ですか?


72: 2016/08/10(水) 03:34:35.677

>>68
それは危険だね。今は天井だよ。10年前に建てられたマンションが今新築の時より高く売れる。狂った相場


81: 2016/08/10(水) 03:39:45.475

>>72
そんな古いマンション売りで利益出るとかやべえw 大江戸温泉のリート手出すのやめとこう・・・


83: 2016/08/10(水) 03:40:58.946

>>81
リートも良いけど現物不動産が一番だよ


71: 2016/08/10(水) 03:34:19.893

ところで裏話まだ?


77: 2016/08/10(水) 03:37:10.794

>>71
どんなジャンルが、良い?


78: 2016/08/10(水) 03:37:44.052

>>77
どんな詐欺まがいのことしてんの?


82: 2016/08/10(水) 03:40:04.195

>>78
こんな物件価値無いですと相場の3000万安い金額で売らせて間の3000もらう


75: 2016/08/10(水) 03:36:59.522

やっぱアジア系の外人が住むと環境悪くなるの?


79: 2016/08/10(水) 03:38:01.265

>>75
なるね。中国人しか住んでないアパートとかまじカオス


84: 2016/08/10(水) 03:41:06.288

素人の無知につけ込んで搾取するわけだね


85: 2016/08/10(水) 03:41:57.383

>>84
そう。不動産って価値がわかりづらいからね。


86: 2016/08/10(水) 03:43:08.576

土地の価値って何を基準に決めてるの?


89: 2016/08/10(水) 03:44:21.404

>>86
過去の取引事例だね。あと路線価っていう国が出してる値


87: 2016/08/10(水) 03:43:15.800

なんにせよ信頼できる不動産屋を見つけよう


88: 2016/08/10(水) 03:44:01.693

>>87
信頼できる不動産屋の特徴とかってある? あとネットの不動産(スーモとか)ってあてにしていい?


92: 2016/08/10(水) 03:46:13.796

>>88
特徴は難しいなぁ。大手財閥系は間違いないかな?買うなら。売るなら大手財閥系はやめときな。


90: 2016/08/10(水) 03:44:36.777

そこまで裏話でもないな どの業界もあるだろ


93: 2016/08/10(水) 03:46:51.468

>>90
確かに。他の業界がわからないからね。。


91: 2016/08/10(水) 03:45:56.039

何だかんだで良心とがめてるのか?


94: 2016/08/10(水) 03:47:49.632

>>91
そうだね。人の役に立ってる感じがしない。良心を金に変えてるんだよ。


39: 2016/08/10(水) 03:18:31.088

まぁみんな家を買うときは良く考えな 失敗したじゃ済まないよ

【不動産】事故物件を借りてしまった人の末路…呪われた物件で事故が次々に起きる現象 その理由
引用元【不動産】同じ部屋で立て続けに自殺・・・大島てる氏が語る、事故物件借りちゃった人の末路(中略) そうなんですか…。でも、たとえそう...

この2chスレまとめへの反応

  1. 名無しさん ID:ebc3778f0

    元不動産屋から。
    不動産屋は詐欺師ばっかり。ひどい奴は、心理学で追い詰めて買わせたりしてる。

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